摘　要：本文首先闡述了高層住宅房建施工的特點和施工存在的問題，繼而針對這些特點和存在的問題提出了高層住宅房建的幾種現(xiàn)代施工技術(shù)。

關(guān)鍵詞：高層住宅；施工技術(shù)；措施
隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，土地資源也顯得日益緊張，為進(jìn)一步發(fā)揮土地的利用率，高層住宅漸漸也成為城市建設(shè)的主體。高層住宅施工，具有結(jié)構(gòu)復(fù)雜多變，施工作業(yè)面窄等特點，如何加強(qiáng)高層住宅施工技術(shù)，直接影響工期，處于承上啟下，至關(guān)全局的地位。當(dāng)前，隨著高層住宅的日益增加、工程規(guī)模日益擴(kuò)大和結(jié)構(gòu)日趨復(fù)雜，導(dǎo)致了施工難度不斷增加，施工環(huán)節(jié)增多，同時也促進(jìn)了高層住宅的施工技術(shù)不斷革新。
　　1.現(xiàn)代高層住宅房建施工特點
　　1.1高層住宅體量大，工程量大
　　高層住宅由于工程量大，工程項目多，涉及單位多、工種多。特別是一些大型復(fù)雜的高層住宅，往往是邊設(shè)計、邊準(zhǔn)備、邊施工，總、分包涉及許多單位，協(xié)作關(guān)系涉及眾多部門。這就帶來了高層住宅施工計劃、組織、管理、協(xié)調(diào)的難度大。必須精心施工，加強(qiáng)集中管理。當(dāng)然，由于高層住宅層數(shù)多、工作面大，就可充分利用時間和空間，進(jìn)行平行流水立體交叉作業(yè)。
　　1.2高層住宅施工周期長
　　一般高層住宅的施工周期平均為兩年左右。要縮短施工周期，主要是縮短結(jié)構(gòu)和裝飾施工周期。各種高層結(jié)構(gòu)體系可以采用不同的施工方法。而現(xiàn)澆混凝土是高層建筑施工的主導(dǎo)工序，合理的選擇模板體系是縮短主體結(jié)構(gòu)工期，降低成本的主要途徑之一。
　　1.3高空作業(yè)多
　　由于高層住宅的自身高度大，垂直運(yùn)輸工作量大。高空作業(yè)要處理大量的材料、制品、機(jī)具設(shè)備和人員的垂直運(yùn)輸。在施工全過程中，要認(rèn)真做好高空安全保護(hù)、防火、用水、用電、通訊、臨時廁所等問題，防止物體墜落打擊事故。
　　1.4基礎(chǔ)埋置深度深
　　高層住宅為了保證其整體穩(wěn)定性，地基埋置深度不宜小于建筑物高度的1/12；采用樁基時，不宜小于建筑物高度的1/1(5樁的長度不計算在埋置深度內(nèi))，至少應(yīng)有一層地下室。因此，一般埋深至少在地面以下5m。超高層住宅的基礎(chǔ)埋置深度甚至達(dá)20m以上。深基礎(chǔ)施工，地基處理復(fù)雜。尤其是在軟土地基，基礎(chǔ)施工方案有多種選擇，對造價和工期影響很大。研究解決各種深基礎(chǔ)開挖支護(hù)技術(shù)，是高層住宅施工的重點之一。
　　2.高層住宅房建施工存在的問題
　　2.1安全措施管理混亂
　　安全負(fù)責(zé)人，有名無實，操作人員缺乏安全保護(hù)意思。施工中違章操作，組織者很少對操作人員的安全知識教育。安全人員沒有給操作人員進(jìn)行安全技術(shù)交底。防護(hù)措施，腳手架的搭設(shè)沒有組織驗收。消防設(shè)施的虛設(shè)，諸多原因留下施工過程中很多隱患，加上周圍環(huán)境條件，組織人員的水平等，都會影響工程的質(zhì)量。
　　2.2重建不重管的弊端
　　在一個工程項目中，管理人員到操作人員，沒有切實按照規(guī)章制度和操作規(guī)程，進(jìn)行施工。對規(guī)章制度或技術(shù)規(guī)范，只是標(biāo)語式的掛在墻上，搞形式，走走過場。管理人員不履行職責(zé)，故而操作人員違章操作，事故時有發(fā)生，沒有嚴(yán)格進(jìn)行施工程序，為所欲為，是影響工程質(zhì)量的直接原因。