摘要:針本文對住宅工程施工中由于所采取的技術措施不當造成的滲漏質(zhì)量通病,提出了在工程施工實踐中應采取的防滲措施,包括屋面防滲漏、外墻面的防滲漏、外墻窗口防滲漏、廚夕及衛(wèi)生間防滲漏。

　　關鍵詞:住宅工程;滲漏;質(zhì)量通病;防滲措施

　　在近幾年的住宅工程施工過程中,特別重視了住宅工程質(zhì)量通病的預防,每年制定消除質(zhì)量通病目標、完善和推廣科學有效的住宅工程質(zhì)量通病的預防措施。在已經(jīng)竣工的住宅工程中收到了良好的效果。本文將就如何防止住宅工程迎水面滲漏質(zhì)量通病,談談在施工實踐應中采取的措施。

　　一、屋面防滲漏措施

　　(一)保證屋面板施工質(zhì)量
　　正確留置現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板的保護層,
　　澆搗混凝土時應采取相應措施,預防鋼筋被踩踏變形?；炷帘仨氝B續(xù)澆筑,嚴禁出現(xiàn)冷縫,并振搗密實,做到不漏漿、無蜂窩、麻面、露筋等?；炷帘砻娼?jīng)滾筒滾壓二遍,提漿收水后采用鐵抹壓光,然后鋪蓋麻袋保護。在常溫情況下,12小時后派人澆水養(yǎng)護7晝夜。

　　(二)做好找平層
　　作為卷材屋面防水的基層,必須具有較好的結構整體性和剛度。為此,施工前應對屋面基層進行清理、澆水潤濕及掃漿。整體水泥砂漿找平層上必須留置分隔縫,合理設置分隔縫的位置,保證其間距不大于6m,如果是預制結構的注意分隔留置在屋面板支承邊的拼縫處,屋面轉角處以及突出屋面的交接處。為使分隔縫順直、寬度一致,預先放置2cra寬的分隔條。基層與突出屋面結構的連接處以及在基層的轉角處,施工時均應糈Jb做成半徑為100-150mm的圓弧形或鈍角。施工時,應根據(jù)設計要求,測定標高、定點、找坡,拉掛屋線,分水線、排水坡度線,并且貼灰餅、沖筋,以控制找平層的標高和坡度。鋪設的水泥砂漿在收水后應及時用鐵抹壓光、壓實,禁止采用掃帚掃毛的做法。常溫下,24小時后澆水養(yǎng)護。

　　(三)保溫層的施工要求
　　含水量過大的保溫層會造成防水層起鼓、開裂而失去防水作用。為此保溫層內(nèi)應按軸線方向正確設置兼作排氣方向的分倉縫。分倉縫寬度為50mm,縱橫貫通,形成通氣網(wǎng)絡,并與出屋面的透氣管相連通。透氣管設置在分倉縫的每一十字交叉處。透氣管的出口距屋面的高差應大干250mm。根據(jù)規(guī)范要求,保溫層的每倉分隔面積應小于36m2,即每邊長度小于6m。保溫材料宜采用聚苯乙烯泡沫板、聚氨酯泡沫及水泥瀝青珍珠巖板等低吸水率材料,這將有利于提高屋面的保溫防水性能。

　　(四)防水層的施工要求
　　防水層施工前對屋面和天溝的基層(或找平層)進行嚴格檢查,確保其平整、清潔、干燥(含水小于8%、不起砂)以及排水暢通不積水,角部處理正確。卷材、涂料等不同的防水材料需要按不同的規(guī)范要求施工。天溝、檐溝、檐口、落水口、泛水、變形縫和伸出屋面管道等重要部位應先進行專門處理。防水施工完工后要做好成品的保護工作,嚴禁在其上放重物,或進行拌制砂漿、焊接管道與避雷帶等作業(yè),以預防損壞防水外墻面防滲漏工程。

　　二、外墻面滲漏一般產(chǎn)生于結構與外墻粉刷施工中控制不嚴的工序和環(huán)節(jié),針對性的防治措施主要有以下幾個方面:

　　(一)防止小砌塊外墻滲漏
　　嚴禁養(yǎng)護齡不達28d或以上的小砌塊進場,因為小砌塊具有干收縮性較大的重要特征,以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。
　　進場后的小砌塊必須采取遮雨防潮措施,砌筑前禁止?jié)菜疂櫇?。避免發(fā)生受過潮的小砌塊產(chǎn)生膨脹和日后干縮的現(xiàn)象,因而引起砌筑后容易造成墻體裂縫。
　　嚴格按施工技術規(guī)范要求控制砂漿的配比與攪拌質(zhì)量。
　　禁止小砌塊與其他墻體材料混砌,以預防引起墻體裂縫與影響砌體強度,避免發(fā)生線膨脹值不一致而引起的墻體裂縫?？刂菩∑鰤K每天的砌筑速度,規(guī)定小砌塊墻體每天的砌筑高度,這是減少墻體產(chǎn)生裂縫的有效措施之一。