一、報批程序： 住戶裝修應提前一周向物業(yè)公司申報，詳細如實地填寫《裝 修申請表》 。并提供裝修施工單位資質證明、營業(yè)執(zhí)照復例子件 一份。經物業(yè)公司審批同意，簽訂《室內裝修管理責任書》 ，并 簽發(fā)室內裝修施工許可證，之后方可施工。

二、裝修范圍：

1、任何裝修均不得拆改原屋墻、柱梁板等建筑主體和承重結構 及公共設施， 輕質隔墻的拆改需上報物業(yè)公司并采取具體措施后 方可進行。

2、不得擴大承重墻上原有門窗洞口的尺寸。不得改變房屋及配 套設施的使用功能。樓地面不得鑿除原水泥面層，只允許鑿毛。

3、不得將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；

4、廚房、衛(wèi)生間地面裝修，嚴禁破壞防水層，不得改變廚房、 衛(wèi)生間的結構和使用功能。改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當 按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。

5、不得拆改供暖、空調管道和設施，嚴禁增加采暖設施。不得 隱蔽水表及各類閥門，管井檢口不得封閉。

6、不得影響、占用公共部位，不得妨礙樓梯通行和消防。

7、嚴禁在窗戶陽臺外安裝防盜網、曬衣架等。不得在外窗、陽 臺加設任何形式的雨篷。

8、未經市規(guī)劃部門批準，不得搭建建筑物、構筑物；不得改變 住宅外立面、在非承重外墻上開門窗、改變外窗樣式及色調。

9、空調機必須按規(guī)劃位置安裝，安裝必須牢固，空調出水接至 集中排水管，不得破壞樓宇結構，鑿壞墻體。

10、需進行焊割作業(yè)或明火作業(yè)時，必須上報物業(yè)公司，采取相 應的安全防護措施后方可作業(yè)。

11、人工運垃圾時必須小心，不能破壞公共墻體、樓梯及地面， 灑落的各種物料必須及時清理。 本辦法所稱建筑主體， 是指建筑實體的結構構造， 包括屋蓋、 樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。 本辦法所稱承重結構， 是指直接將本身自身與各種外加作用 力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結構構件和其連接接點包括承 重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。

三、裝修期限及時：

1、裝修施工應安排在每天上午 7：00—12：00，下午 14：00— 21：00，不得延長工作時間，以免影響他人休息。

2、裝修期限按報批的裝修時間為準，確需延長時，要辦理延期 手續(xù)。否則，按未經允許擅自裝修進行處罰。

四、垃圾清運：

1、裝修垃圾嚴禁與生活垃圾混放。裝修垃圾必須袋裝堆放在樓 下物業(yè)公司指定位置，由物業(yè)統(tǒng)一清運。

2、嚴禁在樓梯、過道等公共場所堆放裝修垃圾，嚴禁向窗外、 陽臺外拋散建筑垃圾，嚴禁焚燒裝修垃圾，嚴禁裝修垃圾倒入下 水道。

五、裝修施工期間要注意用水、用電安全。因裝修而造成的管道 堵塞、滲漏水、停電、損壞他人物品，造成他人損壞的由裝修業(yè) 主負責和賠償。

六、裝修施工完工半年內，如發(fā)現(xiàn)因裝修而造成的管道堵塞、滲 漏水、停電、損壞他人物品，造成他人損失的由裝修業(yè)主負責和 賠償。

七、違章處理： 對違反以上規(guī)定者，園區(qū)物業(yè)管理公司可采取以下方式處理： 令其停工； 恢復原狀； 賠償損失及罰款； 拒絕裝修隊進入園區(qū)； 上報有關行政主管部門依法處理， 或采取其它有效處理方法。 以上處理可同時并處。 裝修施工單位安全責任須知 為使業(yè)主有一個舒適、安寧的生活環(huán)境，維護業(yè)主權益和園區(qū)的 正常秩序，加強對裝修工程隊伍的管理，凡住戶申請裝修物業(yè)公 司審批同意后，裝修單位進入園區(qū)施工，需履行如下責任：

一、責任范圍：

1、裝修單位需辦理施工許可證及人員臨時出入證。

2、施工人員僅限于裝修戶活動，除正常出入外，不得在園區(qū)內 其它范圍活動。

3、裝修單位負責人必須教育工人遵紀守法，服從物業(yè)公司的管 理，嚴格遵守園區(qū)的各項規(guī)定。否則，引起的一切后果均由施工 單位負責。

4、愛護各樓層公共設施，保持樓層干凈、整潔，不亂寫 亂畫，不亂貼小廣告，不亂發(fā)宣傳品，不隨地大小便。發(fā)現(xiàn)一次 罰款 100 元。

5、施工人員不許在園區(qū)內爭吵、打架、斗歐及從事賭博、吸毒、 色情等違法犯罪活動。

6、裝修施工單位必須做到文明施工，不影響他人生活和休息， 不準在其他房門前停留、休息及堆放物品，杜絕周圍住戶投訴事 件的發(fā)生。

7、施工期間，施工隊做好治安、消防工作，防止案件和災情的 發(fā)生，發(fā)現(xiàn)可疑情況，須及時報告園區(qū)內物業(yè)公司。

二、違章處理辦法：

1、如有違反上述范圍事項者，園區(qū)內物業(yè)公司有權拒絕其進入 園區(qū)內，如有多人違反，園區(qū)物業(yè)公司有權拒絕該工程隊進入。

2、違反上述 2、4、5 款項者，園區(qū)物業(yè)公司將扣除裝修管理保 證金，并送有關部門進行處理。

3、違反第 7 項及園區(qū)其它管理規(guī)定者罰款 200 元，并參照園區(qū) 其它管理規(guī)定進行處罰。